Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?
Ülkemizde araziler, yerleşim alanlarına göre yapılmış olan ve yollar dışında kalan toprak parçalarına denilmektedir. Bu aşamalarda mülkiyet şekline göre araziler ise şu şekillerde olmaktadır bunlar, şahız arazileri, hazine devlet arazileri, mera ve yayla aynı zamanda köy otlak arazileridir.Şahız arazileri, kişilere tapulu olup, kullanım haklarının bu kişilerin istediği biçimlerde ve şekillerde kullandığı arazi şekilleridir. Hazine arazileri ise, devlet malları olup kamuların yararlarına kullanılmaktadır. Bu bazı durumlarda şahıslar zilliyet ve işgal yolu ile hazine arazilerini kullanıyor olabilir. Bu aşamalarda şahıslar hazine arazileri olan orman, makilik bölge veya açık arazileri tarıma veya yerleşim alanlarına açabilirler. Bunlar ise zamanla zilliyet hakları kazanabilmektedir. Mersin emlak veya diğer emlak ofislerinden gerekli bilgileri alabilirsiniz.
Arsa Alımlarında Ne Yapılır
Oluşumlarına göre arazilerde, tarım arazileri, taşlık ve kayalıklar, ormanlar, makiler ve fundalıklar, bataklıklar, çöllerdir ve bu arazi parçaları özelliklerine göre yerleşimlere açılabilir. Arazi alırken de dikkat edilecek hususlar, ilk olarak almak istediğiniz arsanın tapuda gösterilen arsa olduğuna emin olmanız gerekmektedir. Bunlar için de tapu dairesine giderek, kadastrodan arazinin sınırlarını takip etmeniz gerekmektedir. Arazi almadan önce mutlaka önceki durumları hakkında bilgi edinmelisiniz ve kadastronun geçmediği yerler risklidir. Bunları da öğrenmek ve kesin bilgilere dayalı olması için gerekli belediyeye mutlaka başvurmanız gerekmektedir. Arsaların arazi hisseli olup olmadığının kesin bilgilere dayalı olmasını bilmeniz gerekmektedir. Aksi takdirde hisseli olan bir arazi olduğu takdirde diğer sahiplerini ikna etmekte güçlük çekebilirsiniz.